日本租屋買房計算機

看日本物件廣告的兩個實用小工具：面積單位換算（帖・坪・㎡）與租屋初期費用試算。數值採日本市場慣例（廣告基準 1 帖 = 1.62 ㎡；初期費用結構見〈入居費用完整拆解〉）。介面文字可切換中／日／英，方便對照日文廣告用語。

面積換算：帖 ⇄ 坪 ⇄ ㎡

帖（畳）坪平方公尺（㎡）

廣告基準 1 帖 = 1.62 ㎡、1 坪 = 3.306 ㎡（≈ 2 帖）。實際榻榻米隨地區不同：京間約 1.82 ㎡、江戸間約 1.55 ㎡，廣告一律以 1.62 計。

門檻速記：LDK 要 ≥ 10 帖（2 居室以上）、DK 要 ≥ 6 帖——這正是 DK 與 LDK 的法定分界，詳見格局與標示完整解讀。

月租（円）礼金（月數）敷金（月數）仲介手数料（月數）前払家賃（月數）保証会社（首次，％月租）

火災保險以 2 年約 ¥15,000–20,000 概算計入（取 ¥18,000）。仲介手数料另加 10% 消費税。保証会社之後每年多有更新費，未計入。實際各項以個別物件契約為準。

為什麼初期費用是月租的 4–6 倍、哪些錢拿不回來，見入居費用完整拆解；月租該抓多少、格局該租多大，見 1LDK 還是 2LDK 怎麼選。